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行业资讯

华南863科技创新园招商项目落户建议方案

  • 发布日期:2024/1/24 9:59:09 阅读次数:137
  • 一、华南 863 园区介绍
    (一)基本情况介绍:
    华南 863 科技创新园坐落于国家百强高新区—广东清远国  家高新区内,是以新材料产业为主导,汇集 5G、大数据、云计  算、人工智能等新一代信息技术产业的民营智慧科技园区, 占地 128 亩, 总建筑面积近 20 万㎡。截止至 2023 年年底, 园区入驻 企业超过 500 家;集聚了博士、硕士等高端人才近 70 位、通过 市政府认定的紧缺人才和企业荐才 48 人, 高级职称 60 多人; 累 计辅导培育国家高新技术企业接近 40 家/次、科技型中小企业近 100 家;先后获得国家级平台 8 个、省级平台 20 多个;入驻企业拥有各项专利和著作等知识产权 4000 多项。


    (二) 园区主要公共服务平台:
    1、两大国家级科技企业孵化器
    华南 863 园区自 2014 年以来,已打造出华炬、华大两大国  家级孵化器, 以新材料产业为主导,汇集人工智能、生物医药、 新一代电子信息、新能源等产业, 通过举办创新创业大赛、辅导 高企和创新平台认定、牵线投融资促进企业成长等, 推动科技创新工作更好的服务区域经济高质量发展。


    2、华工清远高新区科技产业协同创新平台
    目前平台引进了华南理工大学创新团队 5 个,在研人员有  33 人, 其中博士 14 人, 硕士 9 人, 具有专业技术人才优势。 平台建立了检验检测中心,将具有 CMA 资质, 能为企业提供质优价廉的分析检测服务,助力企业创新发展。平台 2019 年被认定为广东省新型研发机构。


    3、西安交通大学国家技术转移中心。西交大国家技术转移中心是代表交大从事技术转移、成果转化、产学研合作的综合服务机构。是国家首批认定的全国 6 家高校“国家技术转移中心” 之一。西交大国家技术转移中心由高新区管委会和西交大共同建设,旨在为园区企业提供技术产品开发、技术成果转让服务等。


    4、清远市人才驿站、人力资源产业服务园和人才智慧超市
    华南 863 园区内拥有由省/市人力资源和社会保障厅/局、高 新区管委会成立的省市共建人才驿站、广东省人力资源产业园和 智慧人才超市,主要便于为区内企业提供人才政策服务、培训、招聘等服务,目前园区内的人力资源机构有 20 多家。


    5、“广东省汽车表面新材料产业技术创新联盟 秘书处 设在 863 园区, 由国内外汽车表面新材料相关企业组成, 共享相关的技术资源, 目前有会员企业 200 多家和专家、顾问 60 多名。


    (三) 基础配套服务
    园区具备完善的交通、餐饮、公寓、大型会议室等配套设施。 园区配有专线中巴,每天重返园区-小市之间 6 趟。目前由 863 园区作为始发站到达高铁站、北站、西门塘站、龙塘轻轨站和碧桂园轻轨站的公交专线班车 5 趟。


    二、落户方式
    (一)国家高层次人才大厦(A1 栋)
    国家高层次人才大厦(A1 栋) ,是中国第四代建筑楼宇,主要功能是用于研发(实验室) 、办公、 展览和销售等。
    ¥¥¥项目可建议设在华南 863 园区内 A1 栋 6 层-15 层中 的其中一层(建筑面积约 800-1060 ㎡,赠送花园面积 190 ㎡以上), 附图如下:





    1、租赁方式(毛坯交楼)
    租金单价为 50 元/㎡/月, 物管费 3 元/㎡/月, 如: 第 15 层772.77 ㎡,具体费用如下:
    每月租金为 38638.5 元,押三付三,首次支付约 23.18 万元;
    每月物管费 2318.31 元,首付物管费按一个季度共计 6954.93 元。

    2、购买方式
    按均价 5100 元/㎡计算, 如第 15 层为 772.77 ㎡, 共需购房 费用约 394.1127 万元。支付方式可交全款,也可申请银行最低三成按揭(可 3 或 5 年按揭,最高 10 年)。


    (二)国际创新企业总部大厦(A5 栋)
    国际创新企业总部大厦(A5 栋),一楼为可容纳 1000 人的 华澜国际会议中心, 2-8 层位为星级酒店,9-20 层为高档写字楼,主要功能是用于办公、 展览、 接待和销售等。
    ¥¥¥项目可建议设在华南 863 园区内 A5 栋 9 层-20 层中的其中一层(建筑面积约 1500 ㎡),附图如下:

    1、租赁方式(毛坯交楼)
    租金单价为 50 元/㎡/月, 物管费 3 元/㎡/月, 如: 第 10 层1443.㎡,具体费用如下:
    每月租金为 72150 元,押三付三, 首次支付约 243.29 万元;
    每月物管费 4329 元,首付物管费按一个季度共计 12987 元。


    2、购买方式
    按均价 5200 元/㎡计算,如第 10 层为 1443.㎡,共需购房 费用约 750.36 万元。支付方式可交全款,也可申请银行最低三成按揭(可 3 或 5 年按揭,最高 10 年)。


    三、政策支持
    1、租金补贴。高新区按每个企业 20 元/月租金补贴(每家企业每年最高 4.8 万元)。
    2、高新区“人才创业项目”资金补助。对经过专家评审入 选的人才创业项目落地实施产业化后, 可获得最高 500 万元资金 补助(主要入选了国家海外高层次人才计划、杰青、或享受国务 院特殊津贴等高层次人才, 或入选“珠江人才计划”、“扬帆计 划”、“特支计划” 、广州“羊城人才计划”、深圳“孔雀计划”或同等级别以上(含同等级别)人才和团队;博士生导师等)。
    3、高企奖励: 市最高 30 万元, 高新区 15 万元, 叠加奖励。
    4、科技创新平台奖励:对工程中心、企业技术中心、重点 实验室、院士工作站、科技专家工作站等研发平台的奖励, 国家 级的市 100 万元+区 100 万元, 省级的市 50 万元+区 20 万元, 市级的市 15 万元+区 10 万元。
    5、首次成为上规模企业:区奖 20 万元。
    6、人才奖励:博士、高工,市 40 万元、高新区 2000 元生  活补贴/月;研究生, 市 20 万元,高新区 1500 元生活补贴/月; 本科, 高新区 1000 元生活补贴/月。博士、研究生兼副高职称还可申请市六类人才。
    7、其它针对创新创业大赛、科技进步奖、专利奖、主导或 参与标准制定、博士工作站和博后工作站等平台等不同情况配套有市和区政策。



    1、区位优势: 园区位于广州北部, 毗邻广州、东莞、佛山等万亿 级制造业基地 1 小时经济圈, 处于省内多个化工新材料产业园心脏位置。
    2、便利交通: 距离清远市中心城区 5 公里, 广清轻轨站 2 公里 (3 分钟车程),广州白云机场 60 公里(30 分钟轻轨车程)、武 广高铁站 14 公里(10 分钟车程)、广清高速出口 3 公里;高速 公路五纵三横, 包括京港澳高速、广清连高速、二广(广乐高速纵贯南北,佛清从高速、汕湛高速,园区到广州仅 40 分钟车程。
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